DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Excelente inmueble industrial y comercial ubicado estratégicamente sobre Av. Intendente Francisco Rabanal,</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> </span></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">próximo al </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Centro de Transferencia de Cargas (CTC)</span><span style="font-weight: bold;">, </span></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con rápidos accesos a autopistas y principales arterias de Zona Sur</span></span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Desarrollado sobre un lote de <span style="font-weight: bold;">1.060 m²</span>, cuenta con una superficie cubierta total de <span style="font-weight: bold;">1.132 m²</span>, ofreciendo una estructura funcional, amplia y adaptable a múltiples destinos industriales, logísticos y comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Inmejorable ubicación logística,</span><span style="font-size: 18px;"> <span style="font-weight: bold;">Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4,</span> permitiendo una gran diversidad de actividades y posibilidades de explotación.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Características principales</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• <span style="font-weight: bold;">Doble Frente</span> 18m² x 57m² </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Ingreso apto para camiones de gran porte</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Dos portones metálicos de <span style="font-weight: bold;">5,53m. de altura</span></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Piso de hormigón armado reforzado para cargas pesadas</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Techo parabólico de <span style="font-weight: bold;">8,82m. de altura</span> (chapa de zinc)</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Cabina de operaciones al frente</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Baño privado</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Disposición al frente</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Orientación Norte</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Servicios</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Fuerza motriz</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Agua corriente</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Gas natural</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Cloacas</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Logística y distribución</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Depósitos y centros operativos</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Empresas de transporte</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Industria y producción</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Centros de almacenamiento</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Excelente opción de inversión</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Renta industrial o logística</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Renta corporativa</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Centro de distribución</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Reconversión productiva/comercial</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">• Inversión patrimonial con potencial de valorización</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad con gran versatilidad operativa, excelente capacidad logística y alto potencial de explotación comercial e industrial.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div> <br> <p></p><br>
