<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DESCRIPCIÓN</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Exclusiva casa a la laguna en el barrio privado Santa Ana, Villanueva.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Una propiedad de diseño contemporáneo y una calidad constructiva superior, ideal para quienes buscan vivir con confort, privacidad y conexión directa con el agua.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div style="line-height: 1.4;">Ingreso a hall de recepción con patio interno que aporta luz natural y carácter.</div><div style="line-height: 1.4;">Gran living con hogar a leña colgante, integrado al comedor.</div><div style="line-height: 1.4;">Cocina completa con barra desayunadora y despensa independiente.</div><div style="line-height: 1.4;">Escritorio o dormitorio con ingreso independiente y baño completo, ideal home office o huéspedes.</div><div style="line-height: 1.4;">Dependencia de servicio con acceso externo.</div><div style="line-height: 1.4;">Galería de grandes dimensiones totalmente equipada:</div><div style="line-height: 1.4;">parrilla, barra, horno de barro, ventiladores y cerramiento de vidrio plegadizo, logrando un espacio utilizable todo el año.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EXTERIOR</span></div><div style="line-height: 1.4;">Pileta con borde infinito, solárium, paisajismo consolidado, riego automático y fogonero con bancos.</div><div style="line-height: 1.4;">Lote con salida directa a la laguna.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">PLANTA ALTA</span></div><div style="line-height: 1.4;">Master suite con vestidor, baño completo y balcón terraza con vista abierta.</div><div style="line-height: 1.4;">Dos dormitorios que comparten un baño compartimentado.</div><div style="line-height: 1.4;">Lavadero independiente con tender.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DETALLES DE CALIDAD</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Construcción en hormigón visto </div><div style="line-height: 1.4;">• DVH (doble vidrio hermético) </div><div style="line-height: 1.4;">• Losa radiante </div><div style="line-height: 1.4;">• Aire acondicionado en todos los ambientes </div><div style="line-height: 1.4;">• Preinstalación para calefacción por paneles solares (casa y pileta) </div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DATOS CLAVE</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Superficie total: 300 m² </div><div style="line-height: 1.4;">• Superficie cubierta: 220 m² </div><div style="line-height: 1.4;">• Ambientes: 5 </div><div style="line-height: 1.4;">• Dormitorios: 4 </div><div style="line-height: 1.4;">• Baños: 3 + toilette </div><div style="line-height: 1.4;">• Cocheras: 2 </div><div style="line-height: 1.4;">• Antigüedad: 3 años</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">HIGHLIGHTS </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Vista y salida directa a la laguna </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Pileta con borde infinito </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Galería con cerramiento de vidrio 100% usable todo el año </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Escritorio independiente (ideal profesional)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">• Preparada para energía solar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> </p>

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**** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste ****

Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual.

Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación.

La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables.

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Pablo Regueira
Regueira Inchausti Bienes Raíces

Matrícula Nº 7824 CUCICBA
Matrícula Nº 6450 CMCPSI