DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION</span></p><p>BARRANCAS DE BELGRANO</p><p><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025</span></p><p><br></p><p>1 Ambiente - 31m2 Totales</p><p>Cocina Integrada al Ambiente principal<br></p><p>Baño completo</p><p>Balcón a la calle</p><p><br></p><p>El Departamento se encuentra en un lugar residencial, a pocos metros de las Barrancas de Belgrano y muy cerca del Barrio Chino. Infinidad de accesos y medios de transportes: a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Luis María Campos, de colectivos, subte línea D y de la nueva e impactante Estación Belgrano C, de la línea Mitre de tren.<br></p><p>Barrancas de Belgrano es una elegante zona verde ubicada en el barrio de Belgrano, en la Ciudad de Buenos Aires. Se caracteriza por sus hermosos parques, frondosa arboleda, y su estilo paisajístico diseñado por el famoso arquitecto Charles Thays. El área cuenta con una amplia plaza dividida en terrazas, donde se destacan monumentos, senderos peatonales, y un mirador con vistas hacia las vías del tren Mitre. Es un lugar popular tanto para paseos familiares como para actividades culturales y recreativas. Además, su cercanía al pintoresco Barrio Chino y a la estación de tren a las que se suman diversas áreas comerciales que lo convierte en un punto de encuentro ideal en la ciudad.<br></p><p><br></p><p>MEMORIA DESCRIPTIVA</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>HALL DE ENTRADA<br></div><div>Pisos y zócalos en porcelanato de primera calidad.<br></div><div>Cerramiento vitreo y puerta en vidrio templado.</div><div><br></div><div><br></div><div>PALIER<br></div><div>Piso y zócalo cerámico de primera calidad.<br></div><div><br></div><div>ESTAR / COMEDOR y DORMITORIO<br></div><div>Pisos. Carpeta preparada para recibir cerámico.<br></div><div><br></div><div>COCINA<br></div><div>Revestimientos cerámicos en piso y pared de primera calidad.<br></div><div>Muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad.<br></div><div>Mesada de granito GRIS MARA de 20 mm o calidad similar.<br></div><div>Grifería sobremesada marca FV cromada o calidad similar.<br></div><div>Bacha de cocina de acero inoxidable calidad similar.<br></div><div>Cocina con horno y anafe a gas o eléctrico de primera calidad.<br></div><div><br></div><div>BAÑOS / TOILETTE<br></div><div>Revestimientos cerámicos en piso y pared de primera calidad.<br></div><div>Artefactos sanitarios marca FERRUM línea Bari color blanco o calidad similar.<br></div><div>Grifería para ducha, lavatorio y bidet marca FV con cierre cerámico o calidad similar.<br></div><div>Vanitory FERRUM modelo Venecia con mesada y bacha de porcelana de 0,60 x 0,40 6<br></div><div>calidad similar.<br></div><div><br></div><div>CARPINTERIA METALICA Y MADERA<br></div><div>Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al esmalte blanco de primera calidad.<br></div><div>Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta pintadas al esmalte blanco de primera calidad.<br></div><div>Ventanas con marco y hojas de aluminio modelo MODENA o calidad similar.<br></div><div>Frentes de placard corredizos con guía de aluminio de primera calidad.<br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES<br></div><div>Portero eléctrico de primera calidad.<br></div><div>Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión. Agua caliente a gas por caldera central en bloque principal. Agua caliente a gas por caldera individual en unidades PB1 y<br></div><div>PB2.<br></div><div>Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A.<br></div><div>Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A.<br></div><div>Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E.<br></div><div>Calefacción por split frio/calor.<br></div><div>Ascensor automático con puertas automáticas; en interior de ascensor y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada; marca HOCH o calidad similar.<br></div><div><br></div><div>BALCON<br></div><div>Revestimiento cerámico en piso de primera calidad.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*** La venta se hace exclusivamente por el pago total en dolares a través de una Cesión de Derechos del Boleto de Compraventa ***</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div>Fotos de carácter no contractual.<br></div><div>Pablo Regueira - Regueira Inchausti Bienes Raíces<br></div><div>Matrícula Nº7824 CUCICBA – Nº6450 CMCPSI<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>
